Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda konut kullanıcılarına tanınan güvenceler, başta kira belirleme başlıklarında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan 25’lik artış kuralı, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha net bir belirleme yöntemi getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde kira artışı sürecinde TÜFE odaklı oran belirleyebiliyor. Öte yandan belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, tarafların imzaladığı oran limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Konut kullanıcıları, haksız tahliye girişimlerine karşı güçlü bir hukuki koruma içindedir. Konut tahliyelerinde, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Kiracı, gerekirse hakkaniyet davası açarak korunma hakkını koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun resmî bildirimle gerçekleşiyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci işliyor.
Kira Artış Limiti 2025
Güncel mevzuatta kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi getiriyor.