Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında kiracılara tanınan yasal korumalar, özellikle kira yenileme konularında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan 25’lik artış kuralı, yerini TÜFE ortalamasına bıraktı. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha net bir kira politikası oluşturuyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı sürecinde TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşı geliştirilmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Tahliye davalarında, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası talep ederek korunma hakkını sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
2025 güncel hukukunda sözleşme uzatma prosedürü, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun yazılı taleple şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, hukuki başvuru devreye giriyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.
